Inom loppet av knappt två månader skedde två av Sveriges sannolikt sämsta affärer hittills. Ericsson köpte amerikanska Vonage, och Heimstaden Bostad köpte Akelius bostadsfastigheter för rekordsumman 93 miljarder kronor. Di listar tio faktorer som förenar de båda fiaskoaffärerna.
Fyra olika styrelser inom Folksam, med totalt 39 ledamöter, bär ansvar för att koncernen på toppen av fastighetsbubblan investerade över 20 miljarder kronor i det nu krisande Heimstaden Bostad. Di:s granskning visar att det i styrelserna för Folksam saknas operativ erfarenhet från kapitalmarknaden. Och till skillnad från Alecta, som bytt ledning och styrelseordförande, ångrar inte Folksam investeringen i Heimstaden.
Heimstaden Bostads storägare, Alecta och Folksam, har hållbarhet som en av sina paradgrenar. I en reportageserie i tidningen Fastighetsnytt från en av Heimstaden Bostads största marknader, Berlin, framkommer en bild som ligger långt ifrån pensionsjättarnas hållbarhetsmål.
Folksam lämnar dörren öppen och Alecta lägger locket på när Heimstaden Bostad i praktiken öppnar för mångmiljardförsäljningar av fastigheter till de båda storägarna. Både Folksam och Alecta har redan i dag helägda fastighetsbestånd värderade till över 50 miljarder kronor.
Heimstaden Bostad planerar för att sälja lägenheter för 85 miljarder kronor – men det beräknas ta upp till åtta år. Till slutet av 2025 är målet att sälja för 20 miljarder kronor, uppger bolaget i delårsrapporten på tisdagen.
Heimstadens tvärvändning om ersättningen för sitt managementavtal i Heimstaden Bostad kan innebära att bolaget betalat hundratals miljoner kronor för lite i skatt. Från bolaget har det i tre veckor varit locket på i frågan.
Heimstadens tvärvändning om ersättningen för sitt managementavtal i Heimstaden Bostad kan innebära att bolaget betalat hundratals miljoner kronor för lite i skatt. Från bolaget har det i tre veckor varit locket på i frågan.
Norrmannen Ivar Tollefsen, som tillsammans med Alecta och andra svenska pensionsförvaltare kontrollerar den pressade bostadsgiganten Heimstaden Bostad, bjuder på nya turer. Ivar Tollefsens ägarbolag Fredensborg säljer efter endast sex dagar vidare det isländska bestånd som i en ifrågasatt internaffär nyligen köptes från ett annat av hans bolag, Heimstaden AB.
Kvalitena, känt för sin kontroversielle huvudägare ”Kungen av Rinkeby” och köpet av SCA:s skandalomsusade privatjet, uppges i praktiken vara på obestånd. Bolaget förhandlar om att skjuta på amortering och räntebetalningar på ett obligationslån.
Striden om en extra hyreshöjning i Malmö, som bland annat Heimstaden Bostad och Trianon krävt, är över för den här gången. Båda sidor utropar sig till segrare. ”Det vi uppnått nu är vapenvila”, säger Trianons vd Olof Andersson till Di.