Efter snart 22 år som vd för JM går Johan Skoglund i pension nästa vecka. Han lämnar i en tid då bostadsbyggandet har gått från ett närmast överhettat läge till iskyla.  I en Di-intervju ger han sin syn på läget på bostadsmarknaden, vad som är viktigast vid köp av en ny bostad och hur bostadspriserna kommer att utvecklas de närmaste tio åren.

Nu finns ett bra val på Stockholmsbörsen för den som vill ta rygg på stjärninvesteraren Warren Buffett.  Aktien bjuder på låg risk, bra tillväxt och saftiga utdelningar till ägarna. Dessutom lär återköpen fortsätta, vilket eldar på aktien.  Di rekommenderar köp.  

Ukrainakriget förändrade allt. Nu är Saab börsens älskling och det finns få storbolag som har samma garanterade tillväxt.  Men aktien värderas efter kursrallyt som börsstjärnan Atlas Copco – och det finns stora frågetecken om förmågan att generera kassaflöde till ägarna.

Volvo säljer bra men ökade kostnader och förluster i Polestar gjorde att vinsten minskade i första kvartalet. Volvo Cars har med sina massiva investeringar satsat allt på ”rött” – att elbilar blir en succé. 

JM:s rapport för första kvartalet blev den sista för vd:n Johan Skoglund efter nästan 22 år vid rodret. Med vissa ljusglimtar som försäljningen var den överlag svag och knappast representativ för den långa vd-perioden.  Trots en svag aktiekurs de senaste åren har han ändå genererat en så kallad ”ten-bagger” till aktieägarna. 

Polestar platsar inte i Di:s Estelleportfölj med tio svenska värdebolag.  Vi säljer elbilstillverkaren och går vidare.  Sedan starten har portföljen nu genererat mer pengar i utdelningar än vi initialt investerade. Och ännu mer kassaklirr väntar senare i vår. 

Fastighetsbolaget Wallenstam räknar med att byggandet av nya hyresrätter tar fart igen, i takt med att räntorna sjunker.  Men det kommer inte att vara ”lika hysteriskt” den här gången.  ”Det spekulativa byggandet tror jag är borta för rätt lång tid framöver”, säger vd Hans Wallenstam.  

Wallenstams nyproduktion av hyreshus var en riktig vinstmaskin under de goda åren när räntan var noll. Men nu har den börjat hacka rejält.

Det blev ingen krasch för fastighetsvärdena i Sverige – men väl en rejäl nedgång. Hyresfastigheter sticker fortfarande ut med väldigt låg löpande avkastning trots ränteuppgången.  Historiskt har bostadsfastigheter ändå gett bra totalavkastning och nu är dessutom aktierna lågt värderade av börsen. 

För ett år sedan stack Di ut hakan och rekommenderade köp av fastighetsbolaget Cibus, som då var pressat. Det betalade sig.  Sannolikt fortsätter vinsten öka.