Efter en jätteförsäljning till Heimstaden bytte norrlänningen Leiv Synnes ett stillsamt liv på Akelius till hetluften som ny vd på SBB efter Ilija Batljan. Efter ett halvår på posten börjar tankarna om hur han vill utforma bolaget att materialiseras. Finansmarknaden tvekar men Leiv Synnes tror att SBB överlever. ”Bra tillgångar får finansiering på ett sätt eller annat och fastigheterna finns kvar” säger Leiv Synnes i en stor intervju med Di.
Finansiellt pressade SBB ställer in räntebetalningen på bolagets hybridobligationer, en åtgärd som sparar bolaget cirka 500 miljoner kronor årligen. Vd Leiv Synnes anser att det är en rimlig åtgärd som stärker den finansiella ställningen.
För världens ultrarika finns ingen lågkonjunktur. Vid sidan av Tesla är sportbilstillverkaren Ferraris aktie lite överraskande årets vinnare i bilindustrin efter att vinsterna överraskat rejält. Börsvärdet för Ferrari är nu samma som Volkswagen som säljer 10 miljoner bilar. Med en upptrissad värdering på 50 gånger vinsten är det dock lätt att sladda av vägen oavsett hur bra bilen är.
Fastighetsaktien har rasat på börsen och värderingen är på fyndnivåer. Men vi ser att bolaget tickar alla boxar, och rekommenderar köp. Lägg aktien i depån och titta på den om ett år – eller ännu bättre om fem år. Sannolikheten att du har gjort en bra affär till låg risk är mycket god.
Fabeges aktie har fått ordentlig fart på senare tid och gått bättre än börsen på ett år. Bolagets fastigheter värderas dock fortfarande klart lägre på börsen än på transaktionsmarknaden.
K2A är ett lysande exempel på hur förutsättningarna ändras för ett högbelånat fastighetsbolag när räntorna rusar. Redan nu äts hela rörelsevinsten upp av olika finansieringskostnader – och det lär bli värre. Bolaget borde göra en nyemission modell XL, men styrelsen och huvudägarna verkar mest sparka burken framför sig.
Köp stabila utdelningshöjare så överlistar du inflationen. I Di:s ”trissportfölj” har nio av tio aktier höjt utdelningarna det senaste året. Och till våren vankas fortsatta pengaregn. Men först stuvar vi om – och byter in en anrik utdelare med en direktavkastning på hela 9 procent. Här är portföljen som kan 25.000 kronor i månaden.
SBB, fastighetsbolagens problem, redovisningsproblem, Attendo och finska bostäder. Di:s analytiker Magnus Dagel och Richard Bråse hinner täcka många ämnen i veckans Analyspodden.
Kort efter Akeliusförvärvet 2021 plöjde Heimstaden Bostad in nästan tio miljarder kronor i den finska bostadsjätten Kojamo – aktier som nu har halverats i värde. Di har tittat närmare på den finska bostadsmarknaden och mångmiljardförvärvet som ger skuldtyngda Heimstaden Bostad ny huvudvärk.
För ett år sedan rekommenderade Di köp av fastighetsbolaget Castellum. Efter en rätt skakig resa det senaste året med inställd utdelning och nyemission har aktien gått klart bättre än börsen.