Med högre krav på insats och amorteringar är det inte lätt för unga att köpa sin första bostad. För att ge sina barn eller barnbarn en rimlig chans att ta sig in på marknaden är det många som börjar månadsspara redan när barnen är små.
– Ett tips är att investera dessa pengar i en fastighetsfond. På så sätt kommer man redan nu in på marknaden, och den man sparar åt kan ta del av många års prisutveckling. Det kan göra en enorm skillnad över en period på 20 år, förklarar Henrik Tingstorp, som är ansvarig förvaltare för Simplicitys Fastighetsfond.
Läs mer om Simplicity Fastigheter här
Simplicity Fastigheter är en aktivt förvaltad fond som investerar i börsnoterade bolag som äger, förvaltar och bygger olika typer av fastigheter på den nordiska marknaden.
– De bolag vi investerar i kännetecknas av hög kvalitet och långsiktighet, med investeringar i olika typer av fastigheter. Det ger en verksamhet som erbjuder en förutsägbar, stabil och god intjäning över tid. Man får på ett enkelt sätt en bred exponering mot attraktiva och välskötta bolag, säger Henrik Tingstorp.
Genom att investera i fonden får man en spridning, där de två största segmenten är bostäder och kontor, följt av logistik- och samhällsfastigheter. Totalt sett finns 85 procent av fondens innehav i fastighetsbranschen, och övriga 15 procent inom fastighetsutveckling och byggbranschen.
Henrik Tingstorp menar att fonden passar bra i de flesta portföljer, både privata och institutionella.
– Vår förvaltning bygger på kassaflöden där vi söker investeringar som hela tiden genererar resultat. Den önskvärda effekten är att fonden skall bete sig mer som en långsiktig obligation, även om vi investerar i aktier, där de starka resultaten i bolagen tillsammans med att de lämnar utdelningar skall ge god avkastning över tid. Detta leder till att vi gillar bolag med rimliga värderingar som enligt oss bör generera en stabilare avkastning.
Han berättar att fondens förvaltning har fyra hörnstenar – segment, geografi, risk och hållbarhet.
– Om vi utgår från hållbarhet, som vi kommer att vikta upp innehavet mot, så innebär det att vi premierar bolag som har kommit långt när det gäller framförallt koldioxidavtryck och energieffektivitet. De här aspekterna har aktualiserats extra mycket på sistone, med höga elpriser och uppvärmningskostnader. Men vi tror också att miljöfastigheter kan få ett ökat värde i takt med att det blir mer transparens i rapporteringen över vad man äger för fastigheter, säger Henrik Tingstorp.
Han berättar att förvaltarna gör en egen analys av varje fastighetsbolag, för att därefter rangordna dem. Den rankingen blir sedan en av de variabler som används i portföljbygget.
Läs mer om Simplicity Fastigheter här
Köp fonden hos Avanza
Köp fonden hos Nordnet
Fakta om Simplicity Fastigheter:
10 största innehaven just nu
- Castellum AB 6.0%
- Corem Property Group AB 5.8%
- Dios Fastigheter AB 5.5%
- Fabege AB 5.0%
- Platzer Fastigheter Holding AB 4.2%
- Nyfosa AB 4.0%
- Kungsleden AB 3.9%
- Wihlborgs Fastigheter AB 3.9%
- Annehem Fastigheter AB 3.7%
- Atrium Ljungberg AB 3.3%
Av: Simplicity
Detta är en annons från Simplicity och ska inte tolkas som redaktionellt material från Privata Affärer.