Storägarna har fingret på säljknappen. Marknaden har blivit avsevärt sämre, värderingen är hög och det är upplagt för besvikelse.  Passa på att sälja redan nu.

Ivar Tollefsens Heimstaden AB säljer sitt bostadsbestånd på Island i en internaffär, vilket nästan framstår som en desperat manöver. Bolaget får lite andrum, men har fortfarande stora lån och kan bli tvingat att sälja aktier i Heimstaden Bostad, där Alecta är näst största ägare. 

Det är inte bara Heimstaden Bostad, där Alecta är storägare, som har byggt upp ett skuldberg. Även huvudägaren Ivar Tollefsens ägarbolag Heimstaden AB har massiva lån att bära.  När Heimstaden Bostad ställer in utdelningarna blir det svettigt för bolaget.

Bostadsaktier är iskalla på börsen, det råder ställningskrig mellan köpare och säljare på fastighetsmarknaden och nybyggandet har tvärnitat.  Det är utgångsläget när Di träffar Olof Andersson på Trianon och Patrik Emanuelsson på Heba för ett samtal om: • Börsens misstro mot fastighetsaktier – ”en kraftig diskrepans” • Systemet som bromsar byggandet – ”kom till under andra världskriget” • Hyresgästföreningens orimligt stora makt – ”lär hamna på deras ’shit-list’” 

Studentbostäder i Norden där Fastator är huvudägare och Björn Rosengren länge var ordförande är ett riktigt haveri. Med hög skuldsättning, låneförfall och svaga ägare klämtar nu klockan för bolaget.  Sveriges studenter förtjänar mycket bättre ägare än så här.

Fastator med Björn Rosengren och Carl Bildt i styrelsen har satt överbelåning i system. Det har nu kommit till vägs ände när räntor rusar och obligationer i flera led förfaller. SBB ser ut som ett lågriskbygge jämfört med Fastator.

Svenskarna har näst mest bolån i hela EU, visar statistik från Eurostat. Det var bra för Sverige när räntorna var låga, men det tynger nu när räntorna har rusat.

När elbilsbolaget Vinfast gick in på Nasdaq i augusti blev det ett av världens högst värderade bilföretag. Det luktar aktiebubbla lång väg.

Börsen har sänkt värderingen på aktien till finanskrisnivåer. Men oron är överdriven. Vi räknar med att bolaget, med huvudägaren Fredrik Lundberg, klarar sig bra även denna gång.  Bara i utdelning väntas aktien ge 30 procent i direktavkastning under de kommande 3 åren – och det kan bli ännu mer. Det finns dessutom ett möjligt drag som skulle sätta rejäl fart på kursen. Di rekommenderar köp.

Bostadshyrorna ökar nu kraftigt i Sverige och i övriga Europa. I Sverige talar mycket för att hyrorna kommer att fortsätta upp rejält de kommande åren, vilket påverkar många som redan nu kämpar med höga levnadsomkostnader.