Enligt statistiken steg priserna på bostadsrätter med 1 procent på riksnivå.
− För första gången sedan april 2022 konstaterar vi en positiv månadssiffra för bostadsrätter på riksnivå. Det är inte ovanligt att året inleds med uppgångar, och det återstår att se ifall vi närmat oss en mer balanserad bostadsmarknad, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik i ett pressmeddelande.
Men samtidigt fanns förstås regionala skillnader.
− Denna månad sticker centrala Göteborg ut med en rekyl uppåt på 2 procent jämfört med förra månadens -1 procent. Priserna i centrala Stockholm ökade med 1 procent medan de var oförändrade i centrala Malmö. I samtliga storstadsområden ökade priserna med 1 procent. På årsbasis varierar nedgångarna från -9 procent, vilket gäller Malmöområdet, till -14 procent i Storgöteborg, säger Per-
När det gäller villapriserna var dessa oförändrade på riksnivå. Men även här sticker Göteborg ut som vinnare.
− Under februari ökade priserna på villor med 1 procent i Storgöteborg och Stormalmö, medan de var oförändrade i Storstockholm. På årsbasis har priserna minskat mellan -14 procent och -16 procent för storstadsområdena, säger Per-Arne Sandegren.
Samtidigt påpekar Svensk Mäklarstatistik att antalet bostadsförsäljningar är fortsatt lågt.
− Under februari såldes 8 100 bostadsrätter och 3 200 villor, vilket är -25 procent respektive -20 procent färre försäljningar jämfört med samma månad förra året avslutar Per-Arne Sandegren.
Den befarade effekten att Riksbankens senaste räntehöjning skulle pressa priserna tycks däremot ha uteblivit.
− Trots ett stort utbud steg bostadsrättspriserna medan villapriserna var oförändrade. Någon större effekt av Riksbankens senaste höjning går inte att se. Köpare i dagens marknad begränsas av stigande räntor, men gynnas samtidigt av ett stort utbud och lägre priser, säger Jonas Rosén, vd Mäklarsamfundet i en kommentar.
Tabeller: Prisutveckling bostadsrätter och villor februari 2023
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | 1% | -2% | -11% | 43 417 |
| Centrala Stockholm | 1% | 2% | -11% | 101 745 |
| Stor-Stockholm | 1% | -1% | -10% | 63 239 |
| Centrala Göteborg | 2% | -1% | -13% | 62 961 |
| Stor-Göteborg | 1% | -3% | -14% | 44 861 |
| Centrala Malmö | ± 0% | -1% | -9% | 36 263 |
| Stor-Malmö | 1% | -3% | -9% | 32 865 |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | -4% | -13% | 3 823 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | -3% | -16% | 6 526 000 |
| Stor-Göteborg | 1% | -3% | -15% | 5 469 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik