Det skriver Helena Bornevall, makroekonom vid Handelsbanken, i en analys.

”Vi räknar med en fortsatt prisuppgång, men inte i nivå med den i fjol. Efterfrågan på större boende verkar bestå även i år, men vi räknar med en mindre obalans mellan den och antal villor till salu och att gapet i prisökningstakt mellan villor och lägenheter därmed kommer minska”, skriver hon.

Hon konstaterar att 2020 blev ett starkt år på bostadsmarknaden, särskilt för större bostäder, bland annat till följd av att fler ville ha plats att kunna arbeta hemma. Det speglar sig i att villapriserna ökade 15,5 procent medan bostadsrättspriserna steg 5,3 procent, och det syns bland annat i ett mycket lågt utbud av villor till salu. Handelsbanken tror på mindre skillnader mellan villor och lägenheter i år.

”Det känns inte osannolikt att en del av de bostadsköp som skedde under fjolåret var en tidigareläggning av köpbeslut. Dessutom var antalet villor som annonserats som ‘snart till salu’ rekordhögt. Detta skulle kunna tala för en mindre obalans mellan efterfrågan och villor till salu i år, och i så fall ett dämpat tryck uppåt på huspriser i år och en mindre skillnad mellan prisökningstakten i småhus och bostadsrätter”, skriver Helena Bornevall.