De globala realräntorna kommer ändå att hålla sig på en låg nivå, vilket innebär att räntehöjningarna inte blir dramatiska, enligt Boije.

I Boräntenytt gör SBAB en prognos över de framtida boräntorna med olika bindningstider. Trots att vi nu är inne i den tredje coronavågen är det bra fart på den ekonomiska utvecklingen världen över. Det beror på vaccineringarna och att centralbanker och regeringar förlänger olika stimulansåtgärder. Det bygger på framtidstron i näringslivet.

Inflationsoro grumlar

Men det positiva sentimentet grumlas något av den amerikanska oron för att inflationen snabbt är på väg uppåt.

– Europa och Sverige har, så här långt, inte drabbats av det amerikanska inflationsspöket. Trots det har ändå långräntorna gått upp något. I likhet med de bedömningar som görs på räntemarknaden i stort, bedömer vi att de långa bundna räntorna nu är på väg upp något snabbare än väntat. Det drar med sig även de långa boräntorna, säger Robert Boije.

Hittills är det specifikt räntor mellan fem och tio år som gått upp. Boräntorna med en bindningstid på mellan ett och fem år har justerats upp med 2–3 tiondelars procentenhet i januari 2024 jämfört med föregående prognos.

”Första höjning sent 2022”

Boije tror att Riksbanken höjer reporäntan tidigare än förväntat, vilket skulle dra med sig de rörliga boräntorna uppåt. Och nu är det inte bara de längre bundna räntorna som kommer att stiga snabbare. Boije ser tecken på att det blir en första höjning av reporäntan vid årsskiftet mellan 2022 och 2023.

– Under en längre tid har Riksbanken själva, de större prognosmakarna och även vi trott på en höjning av reporäntan tidigast under våren 2024. Vår bedömning är nu att reporäntan kan komma att höjas med 0,25 procentenheter redan runt halvårsskiftet 2023. Det är betydligt tidigare än vi tidigare trott och kommer, om vi får rätt, leda till att även den rörliga boräntan höjs snabbare än väntat. Fortsatt mycket låga inflationsutfall framöver kan möjligen ändra på detta, säger Robert Boije.

”Förmånligt välja bundet”

Enligt SBAB:s prognos för både rörliga och bundna räntor är det ännu så länge förmånligt att välja bunden boränta, speciellt för bindningstider mellan tre och fem år.

– Trenden mot att fler och fler bolånetagare väljer att binda räntan på tider mellan ett och fem år håller i sig. Fler än hälften av alla nya bolån tas idag med bunden ränta, vilken är en dramatisk skillnad jämfört med hur det såg ut för bara något år sedan då en stor majoritet istället valde rörlig ränta, säger Robert Boije.