Tidningen betonar dock att aktien inte är en lämplig investering om centralbankerna fortsätter att höja räntan betydligt från dagens nivåer.
”Men utifrån bedömningen att räntetoppen är nära och att sämre tider leder till att räntorna vänder ned under det kommande året, är Neobo en spännande krydda i aktieportföljen”, heter det i analysen.
Analyshuset betonar att de inte förväntar sig någon omedelbar värderingsförändring, men att de ser en uppåtgående potential för sina FFO-estimat för Neobo från lägre vakanser och mindre skattebetalningar.
I en intervju med Nyhetsbyrån Direkt i samband med bolagets rapport för det fjärde kvartalet betonade vd Ylva Westman att ett av Neobos främsta fokus under 2023 kommer vara att sänka vakansgraden som är relativt högt i Neobo bostadsbestånd.
Vidare pekar Kepler Cheuvreux på att den löpande avkastningen på Neobos portfölj är 3,0 procent, jämfört med avkastningen i värderingen på 4,1 procent.
”Eftersom vi ser en styrränta på nära 4 procent i första halvåret räknar vi med att det totala fastighetsvärdet kommer att skrivas ned med 15 procent år 2023”, skriver analyshuset.
Neobo-aktien handlades ned 3,1 procent till 12:30 kronor under torsdagsförmiddagen.
Enligt ägardatatjänsten Holdings äger Peter Wågström 43 300 aktier i bolaget efter transaktionen.
Peter Wågström sitter bland annat som styrelseordförande i Arlandastad Group och som styrelseledamot i fastighetsbolaget Eastnine.