Kategoriarkiv: Morphic B

Börsguiden, Morphic B, Neobo Fastigheter, Nyheter

Kepler spår att Neobos fastighetsvärde skrivs ned

Analyshuset betonar att de inte förväntar sig någon omedelbar värderingsförändring, men att de ser en uppåtgående potential för sina FFO-estimat för Neobo från lägre vakanser och mindre skattebetalningar.

I en intervju med Nyhetsbyrån Direkt i samband med bolagets rapport för det fjärde kvartalet betonade vd Ylva Westman att ett av Neobos främsta fokus under 2023 kommer vara att sänka vakansgraden som är relativt högt i Neobo bostadsbestånd.

Vidare pekar Kepler Cheuvreux på att den löpande avkastningen på Neobos portfölj är 3,0 procent, jämfört med avkastningen i värderingen på 4,1 procent.

”Eftersom vi ser en styrränta på nära 4 procent i första halvåret räknar vi med att det totala fastighetsvärdet kommer att skrivas ned med 15 procent år 2023”, skriver analyshuset.

Neobo-aktien handlades ned 3,1 procent till 12:30 kronor under torsdagsförmiddagen.

 

Amasten Holding AB Pref, Börsguiden, Morphic B, Nyheter, SBB Norden B, SBB Norden D

Batljan: Köpet av Amasten kommer stärka SBB:s intjäning

På torsdagen meddelade SBB att man förvärvar aktier motsvarande närmare 35 procent av kapitalet och rösterna i Amasten. Med SBB:s egna innehav om 18 procent landar ägandet på 53 procent och därmed kommer SBB att lägga ett budpliktsbud på resterande del.

Ni är storägare i Amasten sedan tidigare, har ni tittat länge på att köpa bolaget?

”Vi har varit aktieägare i Amasten under en längre tid så vi känner bolaget väl och känner oss trygga med tillgångarna”

Hur passar Amasten in i SBB?

”Amasten har knappt 8.000 hyresrätter och vi har innan det här förvärvet 18.000 lägenheter och det blir ett väldigt bra tillskott av hyreslägenheter och stärker vår position inom social infrastruktur i Norden. Vi är reda störst i Norden på förskolor, vi har en stark position inom äldreboende och nu stärker vi ytterligare vår position vad gäller svenska hyresrätter”

Vilka synergier finns det att hämta?

”Amasten har relativt höga finansiella kostnader och när vi integrerar verksamheten kommer vi att kunna minska administrativa kostnader och uppnå andra synergier. Det här är en win-win-affär där dagens aktieägare får bra betalt i dag och SBB:s aktieägare får in ett bolag som vi kommer att kunna ha synergier med och skapa mervärde”

Vilken finansiell påverkan kommer affären att få?

”Det är en affär som ligger rätt i vår strategi och det är klart att när affären är genomförd kommer det att bidra till att stärka intjäning per aktie, men det brukar vi göra och det är som det ska vara”

Transaktionen som görs till priset 13:30 kronor per aktie förväntas slutföras den 30 november. Säljare är ICA-handlarnas förbund och Gösta Welandson och den totala köpeskillingen uppgår till drygt 3,5 miljarder kronor.

Amasten Holding AB Pref, Börsguiden, Morphic B, Nyheter, SBB Norden B, SBB Norden D

SBB blir majoritetsägare i Amasten

SBB köper aktier från ICA-handlarnas Förbund för knappt 3,3 miljarder kronor. Vidare förvärvas aktier av Gösta Welandson med närstående för 258 miljoner kronor. Den totala köpeskillingen uppgår därmed till cirka 3,5 miljarder kronor.

Priset är 13:30 kronor per aktie, att jämföra med onsdagens stängningskurs på 12:02 kronor.

Efter affärens slutförande kommer SBB kontrollera cirka 53 procent av Amasten.

Transaktionerna förväntas slutföras den 30 november och kommer då att utlösa en skyldighet för SBB att lämna ett offentligt uppköpserbjudande avseende resterande aktier i Amasten.

Amasten Holding AB Pref, Börsguiden, Morphic B, Nyheter

Amasten tog in 666 miljoner

Teckningskursen motsvarar en rabatt om 5,1 procent mot stängningskursen på torsdagen och fastställdes genom ett så kallat accelererat bookbuilding-förförande.

Investerarna i emissionen var bland andra: Phoenix Insurance, Eiendomsspar, ICA-handlarnas Förbund och Länsförsäkringar Fondförvaltning, uppger bolaget.

”Nyemissionen genomförs för att möjliggöra fortsatt tillväxt genom fastighetsförvärv och investeringar i utvecklingsprojekt, i linje med Amastens finansiella mål”, skriver bolaget i ett tidigare pressmeddelande.

Amasten Holding AB Pref, Atrium Ljungberg B, Axfood, Bambuser, Beyond Frames, Börsguiden, Castellum, Embracer, Eolus Vind AB, Eolus Vind B, H&M B, Hufvudstaden A, Klövern A, Klövern B, Klövern pref, Morphic B, Nyheter, Plejd, Sagax, Sagax AB D, Sagax B, SBB Norden B, SBB Norden D, ser. B, SSAB A, SSAB B, Wallenstam B

Trading Direkt: Fastigheter i fokus

 

När den tekniska analysen tog vid jämförde vår analytiker, Tobbe Rosén, börsens fem mest ägda fastighetsbolag.

Avslutningsvis intervjuades Erik Pensers analytiker Magnus Skog om ESG-caset Eolus Vind.

Teknisk analys i programmet: OMXS30, S&P500, DAX, USD/SEK, EUR/SEK, GBP/SEK, Guld, Silver, Koppar, Olja, Balder, Hufvudstaden, Castellum, Klövern, SBB, AMC, Axfood, Bambuser, Beyond Frames, Embracer, H&M, Hertz, Plejd, SSAB.

Aktier som nämndes i programmet: Sagax, Wallenstam, Amasten, Atrium Ljungberg, Eolus Vind.