”Bostadsbyggandet går ned, men är högre än förväntat. Vi hade räknat med en större nedgång redan nu, men vi kommer nog att få se en tvär inbromsning under det andra halvåret. Det kommer att gå fort ned nu”, säger han.
Än så länge har dock bostadsbyggandet hållits uppe oväntat väl – skenande byggkostnader, stigande räntor och allmän osäkerhet till trots. De senaste fyra kvartalen har det påbörjats bostäder i nivå med toppen 2017, samtidigt som befolkningen ökar långsammare än den gjorde då.
”Vi har fortsatt ett omfattande byggande, vilket innebär att vi har ett stort utbud av nyproduktion som kommer att komma ut på marknaden det kommande dyra året. Ett högt byggande i förhållande till befolkningen är ytterligare en faktor som kommer att tynga bostadspriserna. Vi har ett högt utbud samtidigt som efterfrågan tyngs av snabbt stigande räntor. Mycket talar därför för att boprisfallet fortsätter i höst”, säger Torbjörn Isaksson.
Han påpekade att effekten av de stigande räntorna kommer att bli än mer påtaglig framöver, då även de rörliga räntorna stiger mer påtagligt.
”Hösten kommer att bli en prövningens tid för hushållen och för bostadsmarknaden i synnerhet. Det är ett skört läge. Det är just det här vi varit oroliga för i många år, att inflationen stiger snabbt av någon anledning och att Riksbanken därför måste höja räntan snabbt i en räntekänslig ekonomi”, säger Torbjörn Isaksson.
Bild: Bostadsbyggande
