”Styrelsen och Ilija Batljan har samsyn om att ett nytt ledarskap är det bästa för SBB. Ilija Batljan frånträder sin roll som verkställande direktör och kvarstår som styrelseledamot i SBB”, skriver SBB.

Leiv Synnes tillträder som vd på måndag, den 5 juni 2023.

SBB skriver att styrelsen anser att Leiv Synnes har rätt erfarenhet och är den bäst lämpade personen att leda bolaget och bistå styrelsen i genomförandet av den strategiska översynen.

Leiv Synnes har mångårig erfarenhet från fastighetsbranschen, senast som CFO för Akelius Residential Property AB sedan 2014 och vice verkställande direktör på Akelius Residential Property AB sedan 2020.

”Som grundare och stor aktieägare i SBB ligger det i min roll att ta ansvar i en utmanande tid. Utnämningen av Leiv Synnes är ett utomordentligt val av vd som ger SBB bästa tänkbara förutsättningar framåt /…/ Min tro på SBB är intakt och jag kvarstår som styrelseledamot”, säger Ilija Batljan i en kommentar.

”Sådana alternativ kan inkludera en försäljning av bolaget, affärssegment eller specifika tillgångar så väl som andra strategiska transaktioner. I enlighet med vad som kommunicerades den 8 maj 2023 har styrelsen dock beslutat att en nyemission av A-, B- eller D-aktier inte är en del av översynen”, skriver bolaget i ett pressmeddelande.

SBB ägde den 31 mars 2023 fastigheter värda 134.419 miljoner kronor.

”Styrelsen anser att det inneboende aktievärdet i verksamheten är väsentligt högre än SBB:s nuvarande marknadsvärde. Styrelsen har därför beslutat att det är i aktieägarnas intresse att utvidga sin översyn av strategiska alternativ för att avgöra vilket av de tillgängliga alternativen som maximerar aktieägarvärdet, samtidigt som förstklassig service till bolagets hyresgäster fortsatt säkerställs”, heter det.

Styrelsen har anlitat JP Morgan och SEB som finansiella rådgivare. Vinge har anlitats som legal rådgivare.

Sänkningen innebär att SBB nu har så kallad skräpstatus.

I början av maj sänkte även kreditinstitutet S&P bolaget till skräpstatus. 

Analysen är uppdaterad för att ta hänsyn till SBB:s sänkta kreditbetyg, pausade utdelning, och JM-avyttring, går det att läsa.

Goldman Sachs skriver att SBB:s avyttring av större delen av bolagets JM-andel för 2,8 miljarder kronor kommer att minska behovet av framtida refinansiering, men uppskattas samtidigt resultera i en förlust på det bokförda värdet på 3,3 miljarder kronor.

Förlusten av JM-intäkterna prognostiseras samtidigt ha en ”betydande negativ inverkan” på SBB:s vinst per aktie, enligt banken.

I den andra vågskålen har Goldman Sachs antagit att SBB slutar med utdelningar på D-aktien från 2024 och framåt, något de även prognosticerar för A- och B-aktierna, vilket har en positiv inverkan på bankens vinst per aktie-prognoser.

Likt många andra pekar Goldman Sachs på att S&P:s nedgradering resulterar i högre kostnader för SBB men att bolagets försäljningar har en positiv inverkan på balansräkningen och SBB:s refinansieringsbehov framåt.

SBB:s B-aktie handlades ned över 6 procent på en i övrigt positiv stockholmsbörs under fredagen och var strax efter klockan 13.15 ned 6,3 procent till 5:56 kronor per aktie.

Det framgår av Finansinspektionens insynsregister. Ökningen är marginell och Lennart Schuss har efter köpet nära 21 miljoner aktier i SBB.