Regeringen ska på onsdagen besluta om att ge 200 statliga myndigheter ett uppdrag om att skynda på sina energibesparande åtgärder. Det blir där upp till varje myndighet att se vad som är mest lämpligt för dem.

Khashayar Farmanbar sade att potentialen i energieffektiviseringen är stor, och Länsstyrelserna har också fått i uppdrag att främja energibesparande åtgärder.

Men behovet av energibesparingar gäller alla, då besparingar minskar kostnaderna men också sårbarheten när Europa befinner sig i en energikris. Det kan även frigöra energi till andra viktiga saker inom klimatomställningen.

För företag kan det handla om att flytta verksamhet till timmar när den generella elanvändningen är mindre, för hushåll att renovera eller uppgradera sina uppvärmningssystem.

Han upprepade även att regeringen utlovat stöd på upp till 90 miljarder kronor för att kompensera för högre elräkningar, där hälften väntas gå till företagen och hälften till hushållen. Regeringen driver även på inom EU för att frikoppla gaspriserna från elpriserna inom energimarknaden.

I augusti var det 95 procent av alla som bytte elavtal via Compricer som valde ett rörlig avtal. Just nu är det nämligen betydligt dyrare att ha ett bundet elavtal.

– Det beror på att elbolagen måste garantera sig för att elpriset kommer att bli dyrare och för osäkerheten som vi idag ser runt priset på el, säger Compricer sparekonom Christina Sahlberg i en kommentar.

För ett hushåll i SE3 som gör av med 7000 kWh per år ligger de rörliga avtalen i nuläget på mellan 281 och 402 öre/kWh inkl. moms.

Den som vill binda i ett år får däremot betala mellan 546 och 683 öre per kilowattimme. För tre års bindningstid ligger priset på mellan 305 och 514 öre per kilowattimme beroende på vilket elhandelsbolag som väljs.

Men bara för att de rörliga avtalen är billigare i dag behöver det inte nödvändigtvis betyda att det blir en bra affär i vinter då priserna väntas skena. För väljer du ett rörligt avtal så följer ditt pris utvecklingen på elbörsen Nord Pool.

– Priset du får betala sätts först efter att månaden är slut eftersom det är först då som spotpriset är känt för alla timmar/dagar den månaden. Med ett rörligt avtal så påverkas du inte så mycket av de dagliga svängningarna på elbörsen och behöver inte planera din elavändning. Att elpriset är mycket högt enskilda timmar påverkar dig endast genom att snittpriset för månaden stiger, säger Christina Sahlberg.

För att kunna utnyttja svängningarna på elbörsen genom att planera sin förbrukning till timmar då det är billigare krävs ett timprisavtal.

– Den el du förbrukar matchas helt enkelt med varje timmes elpris. Detta innebär att du själv kan styra din elkostnad genom att så långt som möjligt undvika att förbruka el under de timmar då timpriset är som högst. Detta inträffar vanligen på morgonen när vi går upp och gör oss redo för jobb och skola samt på eftermiddagen när vi kommer hem och lagar mat, tvättar, dammsuger och så vidare. Ett timprisavtal är bra om du kan styra din förbrukning, konstaterar Christina Sahlberg.

Av: Magnus Gustavsson, magnus.gustavsson@privataaffarer.se

Annons:
Här kan du med hjälp av Compricer jämföra elpriser och få hjälp med att byta elhandelsbolag.

På måndagen noterades elpriser på över 2 kr per kWh i den norra halvan av landet. Det är ovanligt med så pass höga elpriser i SE1 och SE2 men bland annat svaga vindar anses ligga bakom.

Enligt siffror från Nordpool faller dock elpriset tillbaka i morgon tisdag. Då kommer en kilowattimme kosta 1,38 kr i SE1 och 1,40 kr i SE2. 

Även i syd faller priserna tillbaka något. I SE3 och SE4 väntas en kilowattimme kosta 3,47 kr, en nedgång från dagens 3,98 kr. 

Att priserna nu faller tillbaka något trots att gasöverföringen via Nordstream 1 stoppats beror enligt analytiker på förbättrade vindförhållanden. 

Priserna avser spotpriset på Nordpool. För slutkund tillkommer elhandelsbolagens påslag och skatter mm.

”Vi ser en liten uppgång på låga nivåer. Det har inte hänt så mycket med de ekonomiska förutsättningarna den senaste månaden, utan det är hög inflation och prognoser om fortsatt stigande räntor. Sannolikt har köparna i stället tagit fasta på vad som hänt på bostadsmarknaden, där priserna stigit på en del håll på sistone”, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg till Direkt.

Bland besökarna på Hemnet som planerar att köpa bostad räknar nu 13 procent med stigande priser de närmaste sex månaderna, jämfört med 12 procent förra månaden. Samtidigt tror 60 procent på sjunkande priser, jämfört med 62 procent föregående månad.

Nettotalet, skillnaden mellan andelen som tror på stigande respektive sjunkande priser, stiger därmed till -47 procent i september jämfört med -50 procent i augusti.

Det är första gången sedan i januari som nettotalet i köparbarometern stiger, men nivån är fortsatt mycket låg, endast augustiutfallet har varit lägre.

”Man får ha med sig att det fortsatt är låga nivåer där sex av tio köpare tror att priserna ska fortsätta ned, trots den nedgång som redan varit. Men ju längre det går ned kan man tänka sig att allt fler människor tror att det inte kommer att fortsätta ned. Man kan anta att fler och fler då i stället börjar tro att det ska gå upp igen”, säger Erik Holmberg.

Bild: Köparbarometer Hemnet

Bild: Köparbarometer nettotal

Inflationen väntas fortsätta stiga snabbt och nå en toppnotering på över 10 procent i november, skriver Swedbanks makroekonomer i en uppdaterad analys. 

Det innebär enligt storbankens experter att Riksbanken kommer att fortsätta höja styrräntan, vilket i sin tur leder till högre rörliga bolåneräntor. 

Swedbanks prognos är att den svenska centralbanken höjer styrräntan med 75 punkter (0,75 procentenheter) i september, därefter med 50 punkter i november och ytterligare 25 punkter i februari nästa år. Det betyder att styrräntan når 2,25 procent, enligt bankens prognos. 

Därför bedömer Swedbanks makroekonomer även att de rörliga bolåneräntorna kommer att justeras upp ytterligare under 2022.

Bankens experter tror att den rörliga räntan når 3,4 procent redan i december, vilket kan jämföras med 1,4 procent samma månad förra året. Samtidigt väntas de bundna bolåneräntorna vara nära toppen. 

─ De bundna bolåneräntorna har redan stigit påtagligt och vi bedömer att toppen är nära. Från och med nästa år ser vi en viss nedgång. När Riksbanken sänker styrräntan 2024 räknar vi med att även den rörliga bolåneräntan sjunker något, säger Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank, i en kommentar. 

”Inte helt oväntat ser vi nu i vissa regioner en viss rekyl uppåt i bostadspriserna efter att semestrarna är slut och aktiviteten har ökat något på bostadsmarknaden. Men då vi tar hänsyn till vad som är normalt för årstiden och gör en så kallad säsongsrensning ser vi att priserna på både lägenheter och hus har fortsatt att falla i Sverige som helhet”, säger SBAB:s chefekonom Robert Boije i en kommentar.

De faktiska priserna på lägenheter fortsatte ned i fyra av sex regioner i augusti, medan de steg i Storstockholm och Stormalmö. Särskilt Stockholm sticker ut, med en prisuppgång på 2,2 procent. Den förklaras dock helt av att augusti är en normalt stark månad för lägenheter i Stockholm. Efter säsongsjustering sjönk priserna något. Huspriserna fortsatte ned i tre av de sex regionerna.

Säsongsrensat fortsatte alltså bostadspriserna att sjunka även i augusti, med 1,2 procent i hela Sverige. Såväl lägenhets- som huspriserna sjönk säsongsrensat under månaden.

”Jag tror att det vore ett stort misstag att tolka augustis uppgång i bostadspriserna i vissa regioner som ett tecken på att vi nu börjar närma oss botten på prisfallet. Även om en del av den förväntade fortsatta uppgången av den rörliga bostadsräntan troligen redan är inprisad skulle jag inte bli förvånad över ett fortsatt prisfall på omkring tio procent innan det bottnar”, säger Robert Boije.

SBAB Booli boprisindex baseras på samtliga registrerade försäljningar på bostadssajten Booli.

Bild: SBAB Booli lägenhetsspriser

Bild: SBAB Booli huspriser

Bild: SBAB Booli säsongsrensade bostadspriser

Hushållen behöver nu lägga i genomsnitt 29 procent av sin disponibla inkomst på boendeutgifter om de köper en bostad idag.

”Trots lägre bostadspriser steg boendeutgifterna för dem som köpte en bostad under kvartal två. Högre bolåneräntor och elkostnader gör det allt svårare att köpa en bostad. Boendeutgifterna är nu så höga att det mesta talar för att bostadspriserna kommer att fortsätta sjunka”, säger Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas privatekonom.

Boindex för småhus ligger nu på 99 medan Boindex för bostadsrätter ligger på 108.

När Boindex ligger på 100 betyder det att hushållen behöver använda 30 procent av den disponibla inkomsten på boendeutgifter.

Danske Banks boprisindikator för priset på bostadsrätter i Stockholms kommun visar att priserna steg 3,2 procent i augusti. Säsongsrensat motsvarar det en uppgång med 2,7 procent.

Bostadsrätter i alla storlekar bidrog till prisuppgången, men allra tydligast var det bland de större bostadsrätterna (100 kvm).

De senaste månaderna har en rejäl inbromsning skett när det gäller omsättning jämfört med de nivåer vi vant oss vid under pandemin. Det är dock ingen kollaps utan snarare en återgång till de omsättningsnivåer som gällde före pandemin.

Danske Banks prognos är att borättspriserna ska sjunka med 10 procent säsongsjusterat till slutet av 2023, men riskerna ligger på nedsidan.

Stockholms bostadrättspriser steg oväntat mycket i augusti efter flera månaders nedgång dessförinnan, men uppgången väntas vara temporär.

”Extremt snabba och kraftiga räntehöjningar från Riksbanken under hösten, vansinnigt höga elpriser och en kraftigt urholkad köpkraft för hushållen utgör en giftig cocktail av negativa faktorer för bostadspriserna som inte kan negligeras. Bara ett mirakel kan ändra på de utsikterna”, säger Michael Grahn, chefekonom på Danske Bank Sverige.

Danske Banks boprisindikator baseras på data från bostadssajten Hemnet.

Det finns flera skäl till att augusti blev en rekorddyr månad för elkunderna i den södra halvan av Sverige. Bland annat har den minskade exporten av rysk gas tryckt upp elpriserna på kontinenten. Men det finns också inhemska orsaker här i Sverige.

– Sverige har både kärnkraft och stamnät underhållits under perioden, vilket gjort att el inte kunnat överföras mellan elområden som vanligt. Det har förstärkt underskottet och därmed skapat ett större beroende till de europeiska priserna i södra Sverige. Dessutom har vindkraftsproduktionen varit relativt liten under månaden, säger Maria Erdmann, vd för elhandelsbolaget GodEl.

Enligt preliminära siffor på Nordpool landade elpriset i elområde SE4 3,05 kr per kilowattimme i augusti. Det är drygt 60 procent mer än den tidigare rekordmånaden december då priset låg på 1,87 kr.

I SE3, där bland annat Stockholm och Göteborg ingår, blev augustipriset 2,23 kr per kilowattimme. Det är drygt 20 procent högre än i december då priset var 1,81 kr per kilowattimme.

Även i SE2, det vill säga södra Norrland, blev priset relativt högt med 51,9 öre per kilowattimme medan det i norra Norrland (SE1) landade priset på 18,3 öre. Under rekordmånaden december låg priset på 66,7 öre.

Men dessvärre tyder det mesta på att augustirekordet snart kommer att slås igen. Vintern kommer att bli extremt tuff för många elkunder.

– Prognoserna just nu säger att priserna kommer vara tre gånger dyrare under kommande vinter än toppmånaden december förra året. En villaägare i södra Sverige med en årsförbrukning på 20 000 kWh som förra året i december betalade 5 000 kr ser ut att under vintern betala upp till 18 000 kr per månad för sin elförbrukning. Beräkningarna baserar sig på terminspriserna på marknaden för tillfället, säger Maria Erdmann på GodEl.

Hon påpekar dock att eftersom marknaden är så rörlig kan prisnivåerna snabbt förändras beroende på EU, olika stater, interventioner samt Rysslands agerande.

Not: Priserna ovan avser spotpriset på elbörsen Nordpool. För slutkund tillkommer elhandelsbolagens påslag, skatter mm. 

Det finns flera skäl till att augusti blev en rekorddyr månad för elkunderna i den södra halvan av Sverige. Bland annat har den minskade exporten av rysk gas tryckt upp elpriserna på kontinenten. Men det finns också inhemska orsaker här i Sverige.

– Sverige har både kärnkraft och stamnät underhållits under perioden, vilket gjort att el inte kunnat överföras mellan elområden som vanligt. Det har förstärkt underskottet och därmed skapat ett större beroende till de europeiska priserna i södra Sverige. Dessutom har vindkraftsproduktionen varit relativt liten under månaden, säger Maria Erdmann, vd för elhandelsbolaget GodEl.

Enligt preliminära siffor på Nordpool landade elpriset i elområde SE4 3,05 kr per kilowattimme i augusti. Det är drygt 60 procent mer än den tidigare rekordmånaden december då priset låg på 1,87 kr.

I SE3, där bland annat Stockholm och Göteborg ingår, blev augustipriset 2,23 kr per kilowattimme. Det är drygt 20 procent högre än i december då priset var 1,81 kr per kilowattimme.

Även i SE2, det vill säga södra Norrland, blev priset relativt högt med 51,9 öre per kilowattimme medan det i norra Norrland (SE1) landade priset på 18,3 öre. Under rekordmånaden december låg priset på 66,7 öre.

Men dessvärre tyder det mesta på att augustirekordet snart kommer att slås igen. Vintern kommer att bli extremt tuff för många elkunder.

– Prognoserna just nu säger att priserna kommer vara tre gånger dyrare under kommande vinter än toppmånaden december förra året. En villaägare i södra Sverige med en årsförbrukning på 20 000 kWh som förra året i december betalade 5 000 kr ser ut att under vintern betala upp till 18 000 kr per månad för sin elförbrukning. Beräkningarna baserar sig på terminspriserna på marknaden för tillfället, säger Maria Erdmann på GodEl.

Hon påpekar dock att eftersom marknaden är så rörlig kan prisnivåerna snabbt förändras beroende på EU, olika stater, interventioner samt Rysslands agerande.

Not: Priserna ovan avser spotpriset på elbörsen Nordpool. För slutkund tillkommer elhandelsbolagens påslag, skatter mm.