Kategoriarkiv: Nyheter

SEB:s boprisindikator stiger

Av de tillfrågade tror 31 procent på stigande priser under det kommande året, jämfört med 29 procent förra månaden, medan 38 procent tror på fallande priser, jämfört med 37 procent föregående månad.

”Trots att det mesta talar för att bostadspriserna ska ner ytterligare från dagens nivåer återspeglas det inte lika tydligt i hushållens förväntningar. Förmodligen är det en effekt av att många upplever att det värsta av räntehöjningarna ligger bakom dem”, säger SEB:s privatekonom Américo Fernández i en kommentar.

”Men även om styrräntan närmar sig toppen kan det dröja innan hela effekten når hushållen, vilket fortfarande talar för en risk på nedsidan i boprisförväntningarna”, fortsätter han.

Av de hushåll som har helt eller delvis rörlig ränta på sina lån svarar 7 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden, jämfört med 11 procent förra månaden.

Undersökningen visar också att hushållen tror att Riksbankens styrränta om ett år ligger på 3,74 procent, ned jämfört med 3,82 procent föregående månad.

Bild: Boprisindikatorn

image

Bild: Förväntningar styrränta

image

 

Hernhag: Industribolag med stabila kurser lockar

När Volvo Cars börsintroducerades hösten 2021 var det många som först var lite skeptiska till det bland annat det breda teckningsintervallet. Jag tyckte även att värderingen kändes oklar och rekommenderade teckna ej.

Därefter förbättrade Volvo Cars villkoren för att teckna och tack vare den lägre teckningskursen 53 kr blev det en positiv start på börsresan för personbilstillverkaren. Från toppen runt 85 kr har aktien mer än halverats till under 40 kr.

Värderingen på den nuvarande vinsten är mycket låg då kursen handlas till ca sju gånger årsvinsten. Det är en potentiell fyndvärdering eller en värdefälla. Bolaget går bra och möter ännu ingen lågkonjunktur.

Den fallande kurstrenden skvallrar om tuffare tider, kanske först nästa år. Förr eller senare dyker det trots det upp ett bra köpläge i Volvo Cars även om aktien kanske inte bottnat än. Det är i tuffa tider som vi kan göra de långsiktiga kapen om vi vågar ta risken.

Andra konjunkturkänliga men stabilare industribolag som Alfa Laval, Atlas Copco, Epiroc, Sandvik och Volvo Lastvagnar är nästan intressantare. Här har vi inte sett den typen av kursras utan det är tvärtom goda trender även på börsen. Bolagens orderingång under första kvartalet var dessutom god, hör min genomgång i senaste avsnittet av Börspanelen. 

Respektive bolags historik och framtidsförutsättningar känns sammantaget stabilare än för en relativt liten tillverkare av personbilar som Volvo Cars. Men den stora vändningspotentialen hittar vi i biltillverkaren även om det medföljer en högre risk.

Börspanelen: Het eller sval sommar på börsen?

Sammantaget har Börspanelen en något mer positiv grundsyn än större delen av de ekonomer och börsexperter som flitigt framträder i media.

  ”Min analys är att vi är i uppåtriktad tjurmarknad (bull market) sen i höstas. Därför är min portfölj fullinvesterad i aktier”, förklarar Arne Kavastu Talving.

Börspsykologen Lars-Erik Boström håller med: ”Mina indikatorer visar på en fortsatt positiv trend. Jag håller mig till det så länge statistiken inte pekar i annan riktning.”

  ”Många överraskande starka rapporter från flera av storbolagen gör även mig försiktigt optimistisk”, säger Marcus Hernhag.

Börspanelen enas dock om att det är för tidigt att dra för stora växlar på en starkare börsuppgång. Sommaren borde bli förhållandevis lugn med diverse ryck både upp och ner, sammantaget något av en klassisk krabbgång, det vill säga sidledes.

Men lite längre fram kan det ta fart igen. Kavastu: ”Jag kan mycket väl tänka mig nya all-time-high under hösten.”

Panelen bjuder även på en hel rad köpvärda kandidater för den långsiktiga portföljen. Bland Hernhags favoriter finns AAK och Ework. Kavastu gillar Evolution och Fortnox. Boström tror på Nederman och Thule. Som ett litet axplock av alla bolag som nämns.

Börspanelen består av fem välkända börsnördar med den gemensamma nämnaren att de alla är författare till populära aktieböcker.

Marcus Hernhag, aktieskribent med mycket uppskattat chattforum i denna tidning och författare till sju aktieböcker, Arne ’Kavastu’ Talving, trendföljande aktieanalytiker med tre aktieböcker på sitt samvete, Lars-Erik Boström, aktiestrateg och börspsykolog, Ludvig Rosenstam Åhman, investeringsspecialist vid Danske Bank (ledig denna gång) och Jan Sterner, ekonomijournalist, aktiebokförläggare och panelens ordförande.

Lista: Börsens mest blankade aktier

Listan baseras på till Finansinspektionen inrapporterade korta positioner på 0,1 procent av kapitalet eller mer.

Tabell: De 15 mest blankade aktierna på Stockholmsbörsen. Parenteserna i listan avser blankningsprocenten i fredags förra veckan.

1.  SBB                  19,0% (19,4)
2.Intrum14,2% (14,0)
3.Sinch12,6% (11,2)
4.Mips12,5% (12,2)
5.Orrön11,9% (11,9)
6.JM11,8% (10,7)
7.Hexatronic11,5% (10,3)
8.Elekta10,7% (11,2)
9.Avanza10,2%(9,6)
10. BHG9,3%(8,9)
11. Truecaller9,0%(9,0)
12. Scandic Hotels8,9%(8,7)
13. Thule8,1%(8,5)
14. Electrolux7,6% (10,5)
15. Husqvarna6,6%(6,8)

Experten: Tre lärdomar investerare kan dra av bankkrisen i USA

För det första: Bankerna tycks ha missat begreppet diversifiering – då de framför allt har fokuserat på en typ av kunder, som var fokuserade på en typ av bolag. Det var bolag som klarade sig bra i en typ av miljö men som inte vara anpassade för en annan. De hade dessutom ett fåtal kunder med stora insättningar, i stället för många kunder med små insättningar. Bredare diversifiering hade varit önskvärt.

För det andra: Bankerna borde också ha fokuserat på risken, även om det är tråkigt, särskilt när det är få som tänker på risken. Genom att säkra ränterisken hade man sluppit att sälja obligationer med stora förluster när kunderna ville ta ut sina pengar. De tog en risk som kunde innebära att de inte längre fick vara med i spelet. Det vill du inte göra.

För det tredje: De gjorde också misstaget att anta att det som har pågått i närtid ska fortsätta i all evighet. Lågräntemiljön var här för att stanna, tills den inte var det längre. I boken Pengars Psykologi skriver Morgan Housel bra om alla dessa lärdomar:

Historien är ingen bra guide för framtiden. Vi använder ofta händelser som den stora depressionen och andra världskriget när vi tänker på värsta scenarion för portföljen. Men dessa händelser hade inga föregångare när de inträffade. Prognosmakare som antar att de värsta (och bästa) händelserna från det förflutna kommer att matcha de värsta (och bästa) händelserna i framtiden lär inte av historien. De gör i stället misstaget att anta att unika händelser bara är en del av historien.

Kärnkraftverket i Fukushima drabbades av en katastrof 2011 när tsunamin slog till. Det hade byggts för att motstå den värsta jordbävningen i historien, av byggarbetare som inte kunde föreställa sig något mycket värre – och utan att tänka på att den värsta historiska händelsen också måste ha varit en överraskning, eftersom den inte hade någon föregångare.

Unika händelser fortsätter att hända, därför gäller det att vara förberedd på det oförutsägbara. Till exempel genom att ha en väldiversifierad portfölj med en risk som du kan hantera vid oväntade kriser.

Ta aldrig risker som kan ruinera dig. Inga odds är bra nog för att du ska satsa allt du äger på dem. Om något har 95 procent sannolikhet att gå bra betyder det att det finns 5 procent risk att det inte gör det. Om kostnaden för den risken är att du blir ruinerad är det inte värt det, trots att du lyckas 95 procent av tiden. Tänk dig rysk roulette. Oddsen är till din fördel. Men nedsidan är inte värd den potentiella uppsidan. Det är aldrig värt att ta risker som gör att du inte längre kan vara med i spelet.

Warren Buffett skriver om Long-Term Capital Management i ett av hans brev till aktieägarna: ”För att tjäna pengar de inte hade och inte behövde, riskerade de allt de hade och behövde. Och det är korkat. Det är helt enkelt bara korkat. Att du riskerar något som är viktigt för dig för att få något som inte är nödvändigt för dig, är inte rimligt.”

Ränta-på-ränta ger effekt över tid. Det är en kraft som är så stor att den kan vara svår att förstå, men det är en kraft som du inte vill missa.

Vi färgas av vår egen tid. Människors investeringsbeslut är starkt kopplade till de erfarenheter som de får tidigt i sina vuxna liv. Om du råkar växa upp när börsen går starkt har det visat sig att du investerar mer i aktier senare i livet, jämfört med om du växer upp när aktiemarknaden går svagt. Om du föddes år 1970 i USA fick du nästan se S&P 500 tiofaldigas från tonåren till 30-årsåldern. Det är en fantastisk avkastning. Om du föddes 1950 gick marknaden i stället sidledes från tonåren till 30-årsåldern. En sämre avkastning.

Två grupper av människor, där den enda skillnaden är slumpen kring när de föddes, går igenom livet med helt olika syn på hur aktiemarknaden fungerar. Det kommer påverka hur de anser att man får pengarna att växa. Privatekonomi är därför mer privat än det är ekonomi.

Den som växer upp i en tid när pengar är gratis får lära sig att man tjänar på att ta hög risk. Men tiderna tenderar att förändras. Glöm inte att vara redo för det.  

Av: Ludvig Rosenstam Åhman, investeringsspecialist Danske Bank

Detta är en kommenterande text. Skribenten svarar för analys och ställningstaganden i texten.

Fastighetsprofilen: Deltar i SBBs nyemission om stöd finns

Sven-Olof Johansson har, tillsammans med SBB:s vd Ilija Batljan, Arvid Svensson Invest och Lennart Schuss, ingått åtaganden om att teckna D-aktier för totalt cirka 430 miljoner kronor, motsvarande 16,3 procent av det totala emissionsbeloppet på cirka 2,6 miljarder kronor.

I pressmeddelandet som publicerades i samband med emissionsbeskedet föreslogs teckningskursen till 16 kronor per D-aktie. Sedan dess har dock kursen på SBB:s D-aktie sjunkit rejält, och på fredagen, en vecka efter emissionens offentliggörande, handlades D-aktien till 13:63 kronor, en tydlig rabatt mot emissionskursen.

”Det är fråga för styrelsen vilken teckningskurs det blir, och man får anpassa det till förhållanden som råder”, lyder Sven-Olof Johanssons svar på kursrörelsen.

Beslut om emissionen ska enligt SBB fattas under andra kvartalet.

Men den föreslagna kursen är 16 kronor. Skulle du kunna tänka dig att teckna till 16 kronor?

”Det där bygger på att du kan ha en kurs som är tillräckligt attraktiv för att du ska få full teckning, så att du får in den kapitalförstärkning som behövs. Min andel är en väldigt liten andel av teckningen, runt 3 procent, och det är inte särskilt mycket”, säger han och fortsätter:

”Jag har sagt att jag är beredd att ställa upp under förutsättningar att vi har goda möjligheter att få in hela det här kapitalbeloppet. Då kan jag ställa upp med min relativa andel. Det är vad jag har sagt.”

Hur ser du på möjligheten att få in tillräckligt med kapital givet situationen?

”Det får vi se. Styrelsen ska överväga det här under resten av året och komma med ett förslag så småningom. Då får vi se vilka förutsättningar som råder då. Det är alltid en prissättningsfråga och du får alltid försöka vara anpassningsbar till den situation som råder när du väl ska göra det”, svarar han.

Sven-Olof Johansson, som sitter som styrelseledamot i SBB, är bolagets femte största ägare med ett innehav motsvarande 3,3 procent av kapitalet och 7,2 procent av rösterna, enligt ägardatatjänsten Holdings.

Flera analyshus har kritiserat emissionsförslaget och röster har höjts om att SBB i stället bör slopa sin månatliga utdelning.

Vid 12-tiden på fredagen hade SBB:s B-aktie gått upp 0,7 procent till 10:72 kronor och D-aktien var upp 0,4 procent till 13:63 kronor.

 

Pensionssparandet ryker när svenskarna får det knapert

För fem år sedan, 2018, svarade 54 procent att de pensionssparar privat i Skandias årliga pensionsundersökning. Andelen har därefter ökat och uppgick till 69 procent under 2022.

Tillväxttakten bromsade dock in betänkligt jämfört med året innan och landade på 2 procentenheter. Årets undersökning utgör ett trendbrott då andelen som uppger att de pensionssparar privat minskar till 64 procent. 

Skandias pensionsekonom Mattias Munter är inte särskilt överraskad. 

– Det var inte helt oväntat givet situationen för hushållen, som pressas av allt högre kostnader. När pengarna räcker till allt mindre är det förståeligt att sparandet minskar, säger han.

Andelen som pensionssparar privat är fortsatt hög, vilket gör att pensionsekonomen inte ser några omedelbara risker med den vikande trenden.

Men består den över tid kommer det att bli allt svårare för svenskarna att möta sina förväntningar på den framtida pensionen, varnar Mattias Munter. 

I årets undersökning anser nära 60 procent att det är rimligt att få 80 procent av lönen eller mer i pension. Samtidigt tror bara 9 procent att de kommer att nå upp till den nivån. 

– Det finns en pessimism kring den pension man förväntas att få och vad man önskar för att kunna göra det man vill som pensionär. Förväntningarna om en pension på 80 procent av lönen eller mer är högt ställda, säger Mattias Munter.

Baserat på Skandias långsiktiga prognoser – för de som befinner sig ungefär halvvägs in i arbetslivet – kommer inte allmän- och tjänstepensionen vara tillräcklig för att få ut en sådan hög pension, enligt pensionsekonomen. 

– Det innebär att det kommer att krävas ett eget sparande för att nå dit, säger Mattias Munter. 

Behovet av högre pensionsnivåer kommer också att öka i framtiden eftersom svenska hushåll är bland de mest skuldsatta i Europa, poängterar han.

– Dagens pensionärer är en lågt belånad grupp, men det ser vi inte på samma sätt i de yngre generationerna. Morgondagens pensionärer kommer att ha betydligt högre boendekostnader, vilket i sin tur kräver högre pensionsnivåer generellt, säger Mattias Munter. 

En fråga som lämnas obesvarad i Skandias undersökning är om hushållen minskat sparandet generellt eller först och främst det egna pensionssparandet. 

Blandade resultat i tidigare sparundersökningar gör att det är svårt att dra några slutsatser kring det, förklarar Mattias Munter. 

– Jag rekommenderar att man har som målsättningen att spara 10 procent av lönen och det privata pensionssparandet bör utgöra omkring hälften av det över tid. Men i första hand bör man bygga upp en buffert för oförutsedda utgifter, säger han.

En bra tumregel för storleken på buffertsparande är tre månadslöner, tillägger Mattias Munter. Pensionsekonomen understryker dock att sparandet måste anpassas utifrån de individuella förutsättningarna. 

Hernhag: Fem högutdelare med potential

Per: Hej Marcus! Vilka 5 utdelade aktier bör ha bäst totalavkastning tills julen 2024?
Marcus: Hej! Beijer Ref, Ework, Evolution är tre utdelande bolag med tillväxtpotential och värderingar som inte avskräcker i nuläget. Till julen nästa år kan kurserna ha studsat upp en bra bit igen med lite tur. Även AAK och Lagercrantz kan vi lägga till det gänget.

Ella: Hej! Är banker fortfarande attraktivt och vilken tycker du ser mest intressant ut?
Marcus: Hej! Jag tror fortsatt att bankaktier är bra som skydd mot stigande räntor. Titta närmare på t.ex. SEB A.

Kent: Tjena Marcus! Vilka branscher respektive aktie per bransch skulle du fynda i under 2023 och behålla närmaste åren?
Marcus: Hej! Den bransch jag främst försöker välja rätt bolaget i nu är allt IT-relaterat med utdelningar. Jag behåller t.ex. Evolution, Ework och Hexatronic, för bolagen går bra över tid och har lönsamhet. När lönsamheten svajar för mycket blir det farligare, som Sinch som jag ännu är lite skeptisk till kortsiktigt. Amerikanska teknikbolag som Broadcom och Texas Instruments som bl.a. gör halvledare och som har stigande utdelningar är fortsatt intressanta att satsa på.

Joakim F: Hej vilka fem bolag tycker du har imponerat efter alla rapporter?
Marcus: Hej! Mest imponerande rapporter har nog kommer från Atlas Copco, storbolaget som bara ångar på. Även AAK som fick gå ut innan rapporten och meddela hur bra det gått. Det var två exempel bland många kandidater.

Pelle: Hej! I stället för räntor har du tips på 2-3 svenska högutdelare förutom Tele2, Stora Enso och XACT?
Marcus: Hej! Akelius D och Volati Pref är två aktier man kan ha i stället för räntor, om man är medveten om risken och tror att räntetoppen är nära. Bland vanliga stamaktier känns Axfood som långsiktigt stabilt att äga.

Eric: Ska man köpa i Castellums nyemission?
Marcus: Om du är långsiktig aktieägare tycker jag det är läge att teckna. Bli inte överinvesterad i fastigheter bara, det känns som för tidigt. I Castellum är teckningskursen lågt satt så teckningsrätterna blir värda en del. Som vanligt kan man överväga sälja en del teckningsrätter för att på så vis finansiera att man utnyttjar de andra för att teckna.

Tanga-Tony: Vad det gäller Castellums nyemission. Om jag äger aktier för 100k, ska jag då skjuta till 50k för att teckna fullt ut? Har jag fattat det rätt?
Marcus: Nej, det blir klart lägre då teckningskursen är rabatterad för de nya aktierna.

Bult: Hej! Vad tycker du om Castellums utspädning på cirka 30 procent och hade du tecknat nya aktier för 62 kr?
Marcus: Hej! Det blir 50 procent fler aktier så det nya antalet aktier blir 33 procent efter nyemissionen om den fulltecknas. Jag sålde alla mina Castellum när de drog in utdelningen och den här nyemissionen känns defensiv. Då ska man vara försiktig. Tror man på bolaget så tecknar man, men jag har lite svårt att greppa läget i bolaget när det förändrats så mycket på kort tid.

Elin: Hej! Hur ser du på Beijer Ref på dessa nivåer?
Marcus: Hej! Börjar bli intressant långsiktigt läge nu.

Alexandra: Hej Marcus! Om du fick välja mellan nedan aktier med – Eolus Vind v.s. OX2 (lång) – Knowit v.s. Ework (med tanke på direktavkastning och lång) Sen en annan fråga – idag har jag sparat på ISK ”XACT Norden Högutdelande”. Men, om jag har förstått det korrekt så finns det även utländsk källskatt som man ej kan få tillbaka pga att det funkar ej på ISK. Hur mycket i procent talar vi om att man INTE kan få tillbaka pga ISK? Trevlig helg!
Marcus: Hej! Spontant väljer jag Eolus och Ework. Det dras ingen skatt från utdelningen du får i Xact Högutdelande. Den fungerar lika bra i både ISK och KF då fonden är noterad och registrerad i Sverige. Om du däremot kopierar fondens innehav och äger alla de aktierna direkt själv i stället är det KF som gäller.

Linus: Vad tror du om Avanza Bank som aktie?
Marcus: Bra långsiktigt case!

Jocke: Hej Marcus! Vad tror sinom Beijer Alma aktie? Den pratade du inte mycket om.
Marcus: Hej! Beijer Alma-aktien gillade jag och jag tror ännu på bolaget långsiktigt. Nu har aktien rusat uppåt en hel del och det innan vi vet vart konjunkturen tar vägen.

Karl-Johan: Hej. mitt barnbarn vill bekanta sig med börsen. Nu har han öppnat Kf konto med svenska aktier. Var et dumt ? Vad är konsekvenserna om han hade valt ISK?
Marcus: Hej! Båda går i praktiken lika bra, så länge det är ett KF utan extra avgifter eller så. Som de som nätmäklarna har.

Danne: Vart får man mest utdelning just nu för pengarna? (och det ska funka som ett lååååååångsiktigt innehav också) Trevlig helg!
Marcus: Hej! Om Intrum behåller utdelningen och inte behöver nyemissioner så är det där, men risken är för hög för att jag ska säga köpa ännu. Det är bättre att satsa på försiktiga Wihlborgs, som ger hygglig direktavkastning och har viss substansrabatt.

Henrik: Hej Marcus! Gustaf Douglas gick ju ur tiden i veckan. Vad betyder detta för Latour? Hur viktig har han egentligen på senare tid varit för Latour? Finns där kompetenta arvtagare som kan axla hans mantel? Exemplet Kinnevik förskräcker, med en ägarfamilj som i praktiken lämnat bolaget åt sitt öde. Vad tror du om Latours framtid?
Marcus: Hej! Jag tror att alla medarbetare under honom klarar av att driva bolaget vidare. Han har ju successivt lämnat rampljuset i tid. Eric Douglas och Carl Douglas sitter i styrelsen, inte Gustaf.  Så länge inte familjen Douglas säljer av som Stenbeck delvis gjorde i Kinnevik är jag lugn.

Matte: Hej. Hur kommer det sig att det varit så tyst om att Alfa Laval gått till domstol och fått rätt att exportera till Ryssland när det vart ett sådant fasligt liv när Pernod Ricard ville göra precis samma sak?? Du har ju aktier i Alfa Laval om jag inte misstar mig. Hur ställer du dig till deras agerande?
Marcus: Hej! Alfa Laval ville som jag tolkar det bara exportera klart pågående leveranser, de tar sedan invasionen inga nya order utan har annullerat en stor del befintliga. Pernod Ricard ville väl exportera på nytt till Ryssland? Plus att många konsumerar deras produkter och därför har åsikter och känslor om det.

Wille: Sälja, behålla eller köpa SBB B?
Marcus: Det är säkrast att undvika SBB. Så länge läget är så oklart ska vi i alla fall inte köpa mer och mer hela tiden.

Eric: Hej Marcus! Vad tror du om att ”bara” äga Spiltan aktiefond, Investor, Bure, Svolder, Creades och Latour?
Marcus: Hej! Det räcker långt det.

Kristoffer: Hej! Hexatronic: Framgång på framgång varje kvartalsrapport men aktien är totalt slaktad och värderas till lägre p/e än verkstadsbolag med stillastående tillväxt. Hur tycker du att man bör tänka där?
Marcus: Hej! Med starkt negativ kurstrend ska vi inte köpa mer utan avvakta. Så länge bolaget går bra är jag inte orolig. Små svackor kommer då och då. Den underliggande marknaden är riktigt bra att vara investerad i sett över flera år.

Anders: Hur tycker du man ska vara allokerad mellan geografiska marknader och mellan olika tillgångsslag, t ex aktier, räntor, råvaror, krypto och kontanter?
Marcus: Det beror helt på vem du är som investerare. Allokera mellan de tillgångar du kan och tror på. De flesta tillgångar kommer du åt via börsen och av den anledningen anser jag att man ska ha det mesta i aktier.

Erik: Hej! Om du vore överviktad i fastighetsbolag och preffar, skulle du minska på de här nivåerna?
Marcus: Hej! Jag tror det. Jag skulle nog vikta ned lite grann och placera i annat som också lär stiga när börsen gör det.

Hampus: Hej Marcus! Vad är din syn på Evolution i ett långsiktigt sparande? Bör man vara orolig för regulatoriska förändringar i den sektorn?
Marcus: Hej! Du bör hålla koll på den risken. I övrigt ser jag bara ljust på Evolution, då de fortsätter att växa med ca 30 procent på årsbasis. Både på kort och lång sikt gillar jag aktien. En av mina favoriter bland tillväxtaktier.

Marcus: Hej! SSAB är ett klassiskt cykliskt bolag vars aktie ökat mycket på sista tiden och därför bör vara aktuellt för att sälja av och ta hem vinsten. Det fortsätter dock komma höjda riktkurser samt artiklar som argumenterar för att SSAB är mindre cykliskt nu med deras nya premiumprodukter. Vad är din analys av bolaget?
Marcus: Hej! Det är inte bråttom att ta hem all vinsten i SSAB så länge kurstrenden pekar uppåt. Som du skriver kommer det från bankernas analysavdelningar bränsle för aktien att stiga på. Försiktiga avhyvlingar av innehavet eller bara ligga kvar är min åsikt på kort sikt.

Hemnet: Prisförväntningarna sjunker

Erik Holmberg, analytiker på Hemnet, noterar att det mot bakgrund av Riksbankens senaste höjning av styrräntan och uppjustering av räntebanan var väntat med en nedgång i prisförväntningarna.

”Räntehöjningarnas påverkan på köparnas uppfattning om kommande prisutveckling är något vi sett tydligt under det senaste året. I april har annars prisutvecklingen på bostadsmarknaden varit relativt stabil. En viss nedgång kan ses på lägenhetsmarknaden vilket framförallt kan förklaras av en påskeffekt, med lägre priser generellt under påskveckan”, säger han.

Bland besökarna på Hemnet som planerar att köpa bostad räknar nu 25 procent med stigande priser de närmaste sex månaderna, jämfört med 23 procent förra månaden. Samtidigt tror 41 procent på sjunkande priser, jämfört med 38 procent föregående månad.

Nettotalet, skillnaden mellan andelen som tror på stigande respektive sjunkande priser, sjunker därmed till -16 procent i maj jämfört med -15 procent i april.

Efter några månader där prisförväntningar i Stockholm tydligt ökat, var det nu i maj där som prisförväntningarna tydligast minskade. Nettotalet sjönk där med 7 procentenheter från april månads mätning. I Göteborg var utvecklingen den motsatta, och där är nu nettotalet positivt.

Ränteförvaltaren sticker ut: Inga fler höjningar från Riksbanken

I ett pressmeddelande konstaterar fondbolagets ränteförvaltare att inflationen är fortsatt obekvämt hög men att det finns mycket som talar för att inflationstoppen är bakom oss. Det gäller inte minst producentprisindex som toppade på 26 procent i somras men som kom in på 3,5 procent i årstakt i april.

Förvaltarna pekar också på att bankfrossan i USA verkar åtstramande för ekonomin.

− När nyheter som dessa sprider sig till Europa, så blir bankerna försiktigare vilket ECB redan konstaterat. Följden blir att mixen av styrränta och tillgång på kapital gör att man inte kan höja mer. Centralbankerna med Riksbanken i spetsen lekte med negativa eller nollräntor under lång tid under högkonjunktur. Att tro att detta inte skulle leda till felallokeringar av kapital var okunnigt och vi ser resultatet av detta, inte minst i marknaden för kommersiella fastigheter. När centralbankerna till slut insåg sitt misstag, så var det för sent och man såg sig tvungna att höja i den snabbaste takten i mannaminne, säger Fredrik Carlsson, vd för Carlsson Norén Asset Management i pressmeddelandet.

Slutsatsen blir att centralbankerna nu måste börja lätta på bromsen.

− Riksbanken kommer att avstå från ytterligare höjningar av styrräntan och nästa steg kan bli en sänkning, säger fondförvaltaren Martin Norén.