Kategoriarkiv: JM

ALM Equity Pref, Besqab, Bonava A, Bonava B, Bostad, JM, Nyheter

Valueguard: Bostadspriserna fortsätter nedåt

Bostadspriserna har sjunkit 7,1 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 11,6 procent under de senaste tolv månaderna.

Priserna på bostadsrätter sjönk 1,1 procent i november jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 1,6 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 0,8 procent, medan villapriserna sjönk 1,0 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 9,4 procent samtidigt som villapriserna sjunkit 12,8 procent.

Andreas Moritz, vd på Skandiamäklarna, konstaterar att priserna överlag fortsätter att sjunka, men att bostadsrättspriserna börjar stabiliseras något. Särskilt tydligt är det i Stockholm där köpare och säljare nu börjar mötas i allt större utsträckning.

”Just nu är det framför allt villamarknaden som driver på prisnedgångarna till följd av oro kring vinterns höga elkostnader. Villapriserna i Malmö sticker ut med den största nedgången på 4 procent, vilket kan förklaras av att det också är där elpriserna är som högst”, säger han.

Marknaden väntas vara fortsatt turbulent en bit in på 2023, men i takt med att inflationen dämpas, räntan planar ut och elpriserna går ner kommer också en större trygghet infinna sig.

”Vi ser då att marknaden kommer återgå till ett mer normalt läge som påminner om hur det såg ut före pandemin”, säger Andrea Moritz.

Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik och Lantmäteriet, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.

Prisutveckling procent m-m 3 mån 12 mån
HOX      
Sverige -1,4 -7,1 -11,6
Bostadsrätter    
Sverige -1,1 -4,6 -9,4
Stockholm -0,4 -3,7 -9,2
Göteborg -2,2 -7,4 -12,7
Malmö -1,8 -6,2 -9,3
Villor      
Sverige -1,6 -8,4 -12,8
Stockholm -1,0 -6,3 -13,1
Göteborg -1,7 -9,8 -13,8
Malmö -4,0 -9,8 -15,2

Bild: Bostadspriser HOX-index

image

Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt

image

Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt

image

Avanza, Boozt AB, Börsguiden, Dometic Group, Elekta B, H&M B, Intrum, JM, Mips AB, Nyheter, SBB Norden B, SBB Norden D, Scandic Hotels Group AB, SKF A, SKF B, Thule Group, Truecaller

Lista: Börsens mest blankade aktier

Listan baseras på till Finansinspektionen inrapporterade korta positioner på 0,1 procent av kapitalet eller mer.

Lista: Parenteserna i listan avser blankningsprocent för en vecka sedan.


1.  Mips                 14,4% (14,2)



2.
Electrolux
13,5% (13,4)




3.
SBB
11,6% (11,6)




4.
Elekta
10,5% (10,1)




5.
Scandic Hotels
10,4% (10,5)




6.
JM
9,3%
(8,7)




7.
Avanza
9,2%
(9,9)




8.
Thule
8,3%
(8,3)




9.
Sinch
8,2%
(8,5)




10. SKF
7,8%
(7,6)




11. Intrum
7,6%
(8,2)




12. Dometic
7,4%
(7,9)




13. Truecaller
7,0%
(7,0)




14. Boozt
6,9%
(6,9)




15. H&M
6,4%
(6,1)




	

	
	




	
	

				

			Avanza, Boozt AB, Börsguiden, Dometic Group, Elekta B, Husqvarna A, Husqvarna B, Intrum, JM, Mips AB, Nyheter, SBB Norden B, SBB Norden D, Scandic Hotels Group AB, SKF A, SKF B, Thule Group, Truecaller
		

			
Börsens mest blankade aktier

		

			 		

	


		

		


Listan baseras på till Finansinspektionen inrapporterade korta positioner på 0,1 procent av kapitalet eller mer.


Lista: Parenteserna i listan avser blankningsprocent för en vecka sedan.



1.  Mips                 14,2% (13,8)



2.
Electrolux
13,4% (13,9)




3.
SBB
11,6% (12,7)




4.
Scandic Hotels
10,5% (10,7)




5.
Elekta
10,1% (10,2)




6.
Avanza
9,9%
(9,8)




7.
JM
8,7%
(8,4)




8.
Sinch
8,5%
(8,2)




9.
Thule
8,3% (10,4)




10. Intrum
8,2%
(7,3)




11. Dometic
7,9%
(7,6)




12. SKF
7,6%
(7,4)




13. Truecaller
7,0%
(6,8)




14. Boozt
6,9%
(6,9)




15. Husqvarna
6,5%
(6,3)




	

	
	




	
	

				

			ALM Equity Pref, Besqab, Bonava A, Bonava B, Bostad, JM, Nyheter
		

			
Valueguard: Nedgången på bostadsmarknaden fortsätter

		

			 		

	


		

		


Bostadspriserna har sjunkit 5,9 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 10,0 procent under de senaste tolv månaderna.


Priserna på bostadsrätter sjönk 1,6 procent i oktober jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 3,8 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 1,3 procent, medan villapriserna sjönk 2,7 procent.


De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 7,9 procent samtidigt som villapriserna är ned 11,1 procent.


Under första halvan av november ser priserna på bostadsrätter ut att ha fortsatt ned. Priserna har sjunkit 0,8 procent i Stockholm och 2,2 procent i Göteborg, jämfört med hela september. November brukar normalt vara en månad med sjunkande bostadspriser.


Flera fastighetsmäklare konstaterar att bostadspriserna som väntat fortsätter ner, särskilt villapriserna, som påverkas av osäkerheten kring elpriserna. Samtidigt börjar det synas vissa tecken på en utplaning i Stockholm, där priserna visserligen går ned, men mindre än på andra håll.


”Stockholm är ofta en indikator på den fortsatta prisutvecklingen i resten av landet. Att vi ser mindre nedgångar där tyder därför på att man börjar hitta en balans mellan köpare och säljare”, säger Skandiamäklarnas vd Andreas Moritz.


Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, säger att de tidigast till våren räknar med en återhämtning på bostadsmarknaden, men att de samtidigt upplever att den värsta oron planat ut i storstäderna.


”Allt fler säljare anpassar nu sina förväntningar på bostadsaffären, även om det på många håll är en bit kvar till att möta köparna prismässigt. Utbudet av bostäder till salu är fortsatt högt med många kommande försäljningar, vilket ger stor fördel för spekulanterna”, säger han.






Erik Olsson Fastighetsförmedlingen menar att bostadsmarknaden ändå står emot väl, med tanke på att pandemieffekter klingat av, reallöner sjunker och räntor stiger.


”I ljuset av det visar bostadsmarknaden snarast stor styrka och motståndskraft nu när priserna inte gått ner mer”, skriver de och påpekar att priserna fortsatt är högre i dag än före pandemin.


Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik och Lantmäteriet, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.





Prisutveckling procent
m-m
3 mån
12 mån




HOX
 
 
 




Sverige
-3,0
-5,9
-10,0




Bostadsrätter
 
 




Sverige
-1,6
-2,9
-7,9




Stockholm
-1,7
-2,0
-8,0




Göteborg
-2,4
-5,2
-10,1




Malmö
-3,2
-4,7
-5,3




Villor
 
 
 




Sverige
-3,8
-7,5
-11,1




Stockholm
-3,0
-6,1
-11,5




Göteborg
-4,6
-8,1
-12,7




Malmö
-2,5
-6,7
-11,2





 


Bild: Bostadspriser HOX-index


image







Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt


image



Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt


image


 

	

	
	




	
	

				

			Avanza, Boozt AB, Börsguiden, Bygghemma, Dometic Group, Elekta B, H&M B, Intrum, JM, Mips AB, Nyheter, SBB Norden B, SBB Norden D, Scandic Hotels Group AB, SKF A, SKF B, Thule Group
		

			
Lista: Börsens mest blankade aktier

		

			 		

	


		

		


Listan baseras på till Finansinspektionen inrapporterade korta positioner på 0,1 procent av kapitalet eller mer.


Parenteserna i listan avser blankningsprocent för en vecka sedan.



1.  Electrolux           16,1% (16,2)



2.
SBB
13,4% (15,4)




3.
Mips
13,3% (13,3)




4.
Scandic Hotels
11,0% (11,1)




5.
Elekta
10,1% (10,4)




6.
Boozt
9,4%
(9,2)




7.
Avanza
9,3%
(9,1)




8.
Thule
9,0%
(9,4)




9.
SKF
8,6%
(9,0)




10. Sinch
8,4% (10,7)




11. Dometic
8,0%
(8,0)




12. H&M
7,8%
(7,8)




13. BHG
7,2%
(7,3)




14. JM
7,1%
(7,2)




15. Intrum
6,6%
(6,8)




	

	
	




	
	

				

			Avanza, Boozt AB, Börsguiden, Dometic Group, Elekta B, Fingerprint B, H&M B, JM, Mips AB, Nyheter, SBB Norden B, SBB Norden D, Scandic Hotels Group AB, Securitas B, SKF A, SKF B, Thule Group
		

			
Lista: Börsens mest blankade aktier

		

			 		

	


		

		


Listan baseras på till Finansinspektionen inrapporterade korta positioner på 0,1 procent av kapitalet eller mer.


Tabell: Parenteserna i listan avser blankningsprocent för en vecka sedan.



1.  Electrolux           16,3% (16,5)


2.
SBB
15,8% (15,9)




3.
Sinch
13,6% (14,1)




4.
Mips
12,8% (12,9)




5.
Scandic Hotels
11,4% (11,4)




6.
Securitas
11,2% (16,2)




7.
Fingerprint Cards
10,1% (10,6)




8.
Elekta
10,1% (10,0)




9.
Boozt
9,6% (10,0)




10. Thule
9,5%
(9,6)




11. SKF
9,5% (10,3)




12. Dometic
8,4%
(8,3)




13. Avanza
7,9%
(8,1)




14. H&M
7,7%
(7,9)




15. JM
6,9%
(6,7)




	

	
	




	
	

				

			ALM Equity Pref, Besqab, Bonava A, Bonava B, Bostad, JM, Nyheter
		

			
Valueguard: Breda boprisnedgångar i hela landet

		

			 		

	


		

		


Bostadspriserna i Sverige sjönk 2,8 procent i september jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 2,0 procent. Det visar Valueguards HOX-index.


Bostadspriserna har sjunkit 5,8 procent under den senaste tremånadersperioden och sjunkit 7,3 procent under de senaste tolv månaderna.


Priserna på bostadsrätter sjönk 1,9 procent i september jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk mer –3,3 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 1,5 procent och villapriserna med 2,4 procent.


De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 5,8 procent samtidigt som villapriserna är ned 8,1 procent.


Under första halvan av oktober ser priserna på bostadsrätter ut att ha fortsatt ned. Priserna har sjunkit 1,6 procent i Stockholm och 1,7 procent i Göteborg, jämfört med hela september.


”Att priserna har fortsatt nedåt den senaste månaden är inte oväntat och statistiken från första halvan av oktober tyder på att utvecklingen kommer fortsätta åt samma håll. Det är samtidigt värt att notera att vi sedan september ser större nedgångar i hela landet jämfört med Stockholm. Historiskt sett brukar utvecklingen i huvudstaden vara först med att visa vart priserna är på väg och denna statistik tyder på att prisnedgången har börjat planat ut”, säger Skandiamäklarnas vd Andreas Moritz i en kommentar.


Han tillägger att framför allt villamarknaden påverkas av de höga elpriserna. Även Svensk Fastighetsförmedling är inne på att det är villapriserna som är i fokus nu.


”Under pandemin svängde pendeln till fördel för större bostäder, då man upplevde behov av mer yta för att kunna exempelvis hybridarbeta. Detta drev upp priset för större bostäder på ett markant sätt. Det är dessa som vi nu ser samma prisjustering nedåt på. Efterfrågan har svängt mot mer yt- och energieffektiva bostäder”, skriver de i en kommentar.






Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik och Lantmäteriet, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.





Prisutveckling procent
m-m
3 mån
12 mån




HOX
 
 
 




Sverige
-2,8
-5,8
-7,3




Bostadsrätter
 
 




Sverige
-1,9
-4,5
-5,8




Stockholm
-1,7
-3,8
-5,4




Göteborg
-3,0
-5,8
-8,3




Malmö
-1,3
-4,0
-3,1




Villor
 
 
 




Sverige
-3,3
-6,4
-8,1




Stockholm
-2,5
-5,9
-8,9




Göteborg
-3,9
-5,9
-8,4




Malmö
-3,6
-7,9
-11,2






Bild: Bostadspriser HOX-index


image



Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt


image







Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt


image


 

	

	
	




	
	

				

			ALM Equity, ALM Equity Pref, Besqab, Bonava A, Bonava B, Bostad, JM, Nyheter
		

			
Valueguard: Spretig utveckling på bomarknaden i augusti

		

			 		

	


		

		


 Bostadspriserna i Sverige sjönk 0,2 procent i augusti jämfört med föregående månad. Säsongsrensat sjönk priserna 1,2 procent eftersom augusti är en normalt stark månad på bostadsmarknaden. Bostadsrätter i Stockholm gick mot strömmen och steg i augusti men har sedan vänt ned igen under första halvan av september.


Det visar Valueguards HOX-index.


I årstakt sjönk bostadspriserna med 4,4 procent i augusti, efter en nedgång om 2,6 procent i juli.


Priserna på bostadsrätter steg 0,6 procent i augusti jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 0,6 procent. Säsongsrensat steg priserna på bostadsrätter 0,5 procent medan villapriserna sjönk 1,8 procent. Augusti har historiskt ofta varit en stark månad på villamarknaden. Detta förklarar att nedgången för villor är större efter säsongsjustering.


De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 3,4 procent samtidigt som villapriserna är ned 4,9 procent.


Utvecklingen i augusti var alltså något spretig. Bostadsrätterna drogs upp av att priset på bostadsrätter i Stockholm steg med 1,4 procent, och i Göteborg med 0,1 procent. I Göteborg steg även villapriserna svagt.


Under första halvan av september ser dock priserna på bostadsrätter ut att ha vänt ned igen. De har sjunkit 0,4 procent i Stockholm och 1,3 procent i Göteborg, jämfört med hela augusti.


”Efter sommaren är fler i behov av att flytta och vi märkte av en säsongsmässigt högre efterfrågan på bostäder i augusti. Samtidigt fortsätter räntehöjningarna och vi har inte heller sett toppen av vare sig inflation eller elpriser. Tidigast under andra halvan av nästa år räknar vi med att bostadspriserna kan vända uppåt igen”, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, i en kommentar.






Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik och Lantmäteriet, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.





Prisutveckling procent
m-m
3 mån
12 mån




HOX
 
 
 




Sverige
-0,2
-6,8
-4,4




Bostadsrätter
 
 




Sverige
0,6
-6,5
-3,4




Stockholm
1,4
-6,5
-2,6




Göteborg
0,1
-6,3
-5,3




Malmö
-0,2
-6,0
-1,9




Villor
 
 
 




Sverige
-0,6
-6,9
-4,9




Stockholm
-0,7
-8,0
-6,4




Göteborg
0,2
-6,7
-3,6




Malmö
-0,8
-7,9
-6,5





 


Bild: Bostadspriser HOX-index


image



Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt


image






Bild: Bostadspriser Stockholm, förändring i årstakt


image

	

	
	




	
	

				

			Absolent Group, ADDvise Group B, ADDvise Lab Solutions AB, Börsguiden, Clean Motion, EQT, Ericsson A, Ericsson B, Evolution Gaming Group, Husqvarna A, Husqvarna B, I.A.R Systems Group B, JM, Lindab International, Lucara Diamond Corp, Lundin Energy, Media and Games Invest Plc, Mycronic, NCC A, NCC B, Nyheter, Peab B, SEB A, SEB C, Skanska B
		

			
Trading Direkt: Rekordpessimistiska hushåll

		

			 		

	


		

		


Tobbe Rosén gjorde sedan i vanlig ordning teknisk analys på bland annat index, valutor och 14 tittarönskemål men inte minst en jämförelse mellan börsens mest ägda byggbolag.


Teknisk Analys i sändningen: OMXS30, DAX, S&P500, US10Y, USD/SEK, EUR/SEK, GBP/SEK, Bitcoin, Olja, Evolution, Orrön Energy, Husqvarna, IAR B, Media and Games Invest, Clean Motion, Absolent Air Care Group, Lindab International, ADDvise Group, Lucara Diamond, JM, Peab, Skanska, NCC B.

	

	
	




	
	

				

			ALM Equity, ALM Equity Pref, Besqab, Bonava A, Bonava B, Bostad, JM, Nyheter
		

			
Valueguard: Bostadsrättspriserna vänder uppåt i Stockholm

		

			 		

	


		

		


I årstakt sjönk bostadspriserna med 2,6 procent, efter en nedgång om 0,5 procent i juni.


Priserna på bostadsrätter sjönk 3,3 procent i juli jämfört med föregående månad, medan villapriserna sjönk 2,7 procent. Säsongsrensat sjönk priserna på bostadsrätter 3,2 procent och villapriserna med 1,2 procent.


De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna sjunkit 2,9 procent samtidigt som villapriserna är ned 2,4 procent.


Under första halvan av augusti har priserna på bostadsrätter vänt upp igen i Stockholm och stigit 1,4 procent jämfört med hela juli. Valueguard noterar att priserna på bostadsrätter i Stockholm slutade sjunka kring midsommar och därefter började stiga i månadsskiftet juli/augusti. Man ska dock ha med sig att augusti är en stark månad säsongsmässigt.


”Om uppgången i början av augusti är ett trendbrott eller sedvanlig rekyl efter sommaren är för tidigt att säga, skriver Valueguard.


I Göteborg har borättspriserna fortsatt ned 0,6 procent under första halvan av augusti.


Bjurfors vd Fredrik Kullman konstaterar att priskorrektionen fortsatt under sommaren och att det med tanke på alla osäkerhetsfaktorer i ekonomin nog kan vara en bit kvar till botten.


”Många köpare står ännu vid sidlinjen och väntar på vad som ska hända med räntan, inflationen och inte minst vinterns elpriser. Samtidigt tycker jag att det ser lite bättre ut i dag än det gjorde för bara någon vecka sedan. Utbudet ökar visserligen fortfarande, men på en del lokala marknader syns en dämpning av nytillkomna bostäder. Det här skulle kunna vara en första signal om att vi långsamt närmar vi oss en bättre balans mellan utbud och efterfrågan”, säger han.






Christina Henriksson, regionchef Bjurfors Stockholm, säger att viktiga nu blir hur augusti utvecklas, när marknaden kommer i gång igen på allvar efter sommaren.


”Kommer priserna att fortsätta falla eller kommer köpare och säljare att hitta varandra och vi får en ny jämvikt? Det är frågan vi nu ställer oss”, säger hon.


Erik Olsson Fastighetsförmedling menar också att säsongsstarten blir viktig.


”En stark start på säsongen kan dämpa oron och förbättra marknadspsykologin så köparna vågar agera på att förutsättningarna faktiskt är bra. En svag start med en stor utbudsökning som inte absorberas av efterfrågan gör i stället att den negativa marknadspsykologin blir självförverkligande med avvaktande köpare som gör överutbudet större och marknaden svagare”, skriver de i en kommentar.


Valueguards boprisstatistik bygger på data från bland andra Svensk Mäklarstatistik och Lantmäteriet, som sedan bearbetas för att ta hänsyn till att det säljs olika typer av bostäder varje månad. Genom att statistiken är kvalitetsjusterad mäts den underliggande prisutvecklingen på bostadsmarknaden.





Prisutveckling procent
m-m
3 mån
12 mån




HOX
 
 
 




Sverige
-2,9
-8,1
-2,6




Bostadsrätter
 
 




Sverige
-3,3
-9,0
-2,9




Stockholm
-3,5
-10,6
-2,9




Göteborg
-3,0
-8,2
-4,6




Malmö
-2,5
-7,9
-1,8




Villor
 
 
 




Sverige
-2,7
-7,6
-2,4




Stockholm
-2,8
-10,3
-2,9




Göteborg
-2,3
-6,6
-2,6




Malmö
-3,8
-8,5
-5,0





 


Bild: Bostadspriser HOX-index


image






Bild: Bostadspriser, förändring i årstakt


image